Mẫu (giấy) biến nhận thanh toán tiền mua bán đất là văn bản phổ biến trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây chính là căn cứ đảm bảo cho quyền và lợi ích của các bên tham gia. Đồng thời xác nhận việc giao tiền và nhận tiền giữa 02 bên để tránh tranh chấp sau này. Tuy nhiên, nhiều anh chị còn chưa biết cách thực hiện đúng biểu mẫu này.
Xem thêm: Giấy biên nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bài viết dưới đây, Nghĩa sẽ thông tin cụ thể về mẫu biên nhận thanh toán tiền mua bán đất để anh chị có thể tham khảo. Mời anh chị cùng theo dõi !
Nội dung chính
Tìm hiểu giấy biên nhận tiền mua bán đất
Mọi cá nhân, tổ chức khi thực hiện mọi giao dịch liên quan đến tài chính nói chung và mua, bán nhà đất nói riêng đều cần đến giấy biên nhận tiền mua bán đất, nhà đất nhằm đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm đối với các bên liên quan. Đây chính là một trong những căn cứ quan trọng để đảm bảo quyền và lợi ích cho các bên tham gia.
Mẫu Giấy biên nhận tiền thường được sử dụng trong các giao dịch mua bán nhà đất. Đây là căn cứ quan trọng để xác nhận việc giao tiền và nhận tiền giữa 02 bên để tránh tranh chấp sau này. Thông thường, biên nhận tiền mua bán đất sẽ có thêm đối tượng thứ 3 làm chứng để tăng tính tin cậy của giao dịch.
Mẫu giấy biên nhận mua đất thường được sử dụng giúp đảm bảo về mặt pháp lý nhà đất, tránh những tranh chấp, rắc rối có thể xảy ra trong quá trình mua bán nhà, đất. Theo đó, mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất là một loại biểu mẫu chuyên dụng để thực hiện giao dịch mua bán đất đai.
Ngoài ra, nhiều người cũng băn khoăn có phải công chứng giấy biên nhận để đảm bảo tính pháp lý hay không? Căn cứ theo Điều 328, Bộ luật Dân sự năm 2015, giấy biên nhận tiền mua đất không bắt buộc phải chứng thực, công chứng vì đây chỉ là thỏa thuận giữa các bên tham gia hợp đồng.
Mẫu giấy biên nhận thanh toán tiền chuyển quyền sử dụng đất
Mẫu giấy biên nhận thanh toán chuyển quyền sử dụng đất có những nội dung chính nào? Cách thức điền biểu mẫu này ra sao.
=> Hướng dẫn điền nội dung trên mẫu giấy biên nhận tiền thanh toán mua đất
Đọc thêm: Mua Bán Đất Nền Tỉnh Long An Giá Tốt, Vị Trí Đẹp
Tương tự như những mẫu văn bản biên nhận khác, giấy biên nhận tiền mua đất sẽ bản gồm rất nhiều thông tin khác nhau. Giấy biên nhận tiền mua bán đất có thể hiểu đơn giản là một văn bản thể hiện việc giao tiền và nhận tiền giữa 02 bên, có chữ ký xác nhận đầy đủ. Trong nhiều trường hợp giấy biên nhận tiền sẽ có thêm nội dung người làm chứng để tăng độ tin cậy.
Những thông tin trong giấy biên nhận bao gồm:
+ Tên biên bản
+ Thông tin của bên giao và nhận tiền, thông tin của bên làm chứng (nếu có):
Giấy biên nhận phải ghi một cách chính xác thông tin của bên giao và thông tin của bên nhận. Về họ tên, địa chỉ, số chứng minh thư nhân dân, ngày cấp, nơi cấp, chỗ ở hiện tại…Người viết văn bản cần phải chú ý đến những thông tin này để ghi chính xác, đầy đủ và kịp thời sửa chữa nếu như có sai sót.
+ Thời gian, địa điểm giao nhận tiền: Ghi đúng thời gian bàn giao tiền mua bán đất
+ Nội dung giao nhận tiền
+ Quyền và nghĩa vụ của các bên:
Lưu ý: Giấy biên nhận tiền mua bán đất ngoài những thông tin cần thiết nêu trên thì cần phải có xác nhận của người làm chứng, hay còn gọi là người thứ ba. Mục đích là giúp hai bên có thể xác minh, chứng thực thông tin một cách chính xác nhất.
Tài chính là vấn đề nhạy cảm nhưng cũng rất cần tới sự minh bạch. Rõ ràng nếu như không có bên thứ ba làm chứng thì chữ ký cũng có thể giả mạo được, sự chính xác và độ an toàn về thông tin không hề cao.
Tham khảo thêm: đất 50 năm có làm được sổ đỏ không
+ Chữ ký của các bên tham gia:
=> Hướng dẫn điền giấy biên nhận đặt cọc tiền mua đất
Cũng tương tự như giấy xác nhận thanh toán tiền mua đất thì giấy xác nhận tiện đặt cọc cũng cần có các thông tin:
- Mục “Bên đặt cọc” và “Bên nhận cọc”: Cần kê khai đầy đủ các thông tin theo mẫu
- Mục “Số tiền”: cần phải ghi số tiền cụ thể bằng số và bằng chữ cái để đảm bảo tính chính xác, vì đây là nội dung quan trọng
- Mục “Lý do đặt cọc”: để nhận chuyển nhượng đất vào thời gian nào? Trình bày rõ thông tin về nhà đất mà 2 bên dự định mua bán.
- Mục “Thời hạn đặt cọc”: nêu rõ thời gian ngày giờ đặt cọc và bao gồm cả thời điểm bắt đầu đặt cọc đến khi việc đặt cọc kết thúc
Nếu đặt cọc thành công, hợp đồng mua bán đất đai sẽ được diễn ra. Khoản tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho bên cọc hoặc trừ vào giá trị đất để thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền mua bán đất. Tuy nhiên, nếu việc mua bán đất không thành công:
- Bên đặt cọc từ chối ký hợp đồng thì tiền cọc thuộc về bên nhận cọc
- Bên nhận cọc từ chối ký hợp đồng thì tiền cọc thuộc về bên đặt cọc
Tham khảo:
+ Sun Group ra mắt siêu dự án nghỉ dưỡng, giái trí, đầu tư tại Hòn Thơm Phú Quốc
=>> Anh chị tham khảo mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất:
Trên đây là các thông tin về mẫu giấy biên nhận tiền thanh toán tiền mua đất và đặt cọc mua đất. Nghĩa cũng đã hướng dẫn anh chị cách điền thông tin vào biên bản đặt cọc mua đất đơn giản và dễ hiểu. Khi mua bán đất, chuyển quyền sử dụng đất cho người khác, việc làm biên bản đặt cọc mua đất, và thanh toán tiền có vai trò rất quan trọng. Đây chính là cơ sở để giải quyết những rủi ro xuất hiện ngoài ý muốn cho cả hai bên.
Nếu anh chị đang cần tìm hiểu những thông tin chuyên sâu hơn về các kiến thức BDS hoặc đầu tư. Anh chị có thể gọi điện cho Nghĩa để được tư vấn. Hoặc anh chị có thể đặt câu hỏi ngay dưới phần bình luận – Nghĩa và cộng sự sẽ giải đáp cho anh chị những vấn đề băn khoăn về dự án nhanh và chính xác nhất!
Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây, Nghĩa và cộng sự sẽ trực tiếp phản hồi lại cho anh chị!
Đọc thêm: Năm 2022, xây nhà lấn, chiếm đất công có bị phạt không ?
