Nội dung tư vấn:
Kính chào luật sư, Tôi có câu chuyện muốn nhờ luật sư giải đáp ạ. Bố tôi mất nhưng không để lại quyền thừa kế. Trong khi sổ đỏ nhà gắn liền trên đất mang tên bố tôi (sổ đất có là sau khi mẹ tôi và bố tôi kết hôn). Nhà tôi có 8 anh, chị em. Mỗi người cũng đã được chia cho 1 mảnh đất riêng. Nay mẹ tôi muốn họp gia đình để sang tên giấy tờ đất qua tên mẹ tôi. Vậy khi sổ đã được sang tên mẹ tôi rồi mà mẹ muốn sang tên lại cho tôi hoặc viết di chúc cho tôi hết thì có cần phải họp anh, em lại nữa không thưa luật sư? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Xem thêm: Luật chia tài sản khi bố mất
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Bộ luật Dân sự 2015 quy định cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình hoặc để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Điều 651 Bộ luật Dân sự quy định Người thừa kế theo pháp luật:
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
…
Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015 quy định Từ chối nhận di sản:
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
“1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
3. Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản”.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Theo đó, sau khi bố bạn mất mà không để di chúc thì tài sản của bố bạn sẽ chia theo pháp luật và chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất nêu trên. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Tìm hiểu thêm: điều 318 bộ luật hình sự 2015
Nhưng trước tiên cần xác định quyền sử dụng đất đó là tài sản chung hay tài sản riêng của bố mẹ bạn. Nếu là tài sản chung thì đầu tiên sẽ chia đôi tài sản đó cho bố và mẹ bạn, mỗi người được 1 nửa tài sản. Sau đó, nửa tài sản của bố bạn sẽ chia theo pháp luật.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Nếu là tài sản riêng của bố bạn thì sẽ tiến hành chia tài sản theo pháp luật.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Việc tiến hành chia di sản thừa kế theo pháp luật do những người thuộc hàng thừa kế thỏa thuận với nhau. Nếu không thỏa thuận được thì nhờ bên cơ quan có thẩm quyền sẽ phân chia di sản thừa kế đó.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Trường hợp những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của gia đình bạn thỏa thuận với nhau sẽ để lại tài sản là quyền sử dụng đất đó cho mẹ bạn đứng tên. Việc thỏa thuận này có thể là ủy quyền cho mẹ bạn đứng tên hoặc những người thuộc hàng thừa kế từ chối nhận di sản và để lại cho một mình mẹ bạn đứng tên.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Trường hơp ủy quyền cho mẹ đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thì sau này khi mẹ bạn muốn chuyển nhượng, tặng cho người khác thì cần có sự đồng ý của những người đã ủy quyền cho mẹ bạn. Còn khi mẹ bạn để lại di chúc thì mẹ bạn cũng chỉ định đoạt được phần tài sản của mình chứ không được định đoạt toàn bộ số tài sản( toàn bộ quyền sử dụng đất) cho người khác.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Trường hợp những người thuộc hàng thứa kế thứ nhất đã từ chối nhận di sản( thủ tục từ chối nhận di sản được tiến hành theo quy định của pháp luật) và để lại toàn bộ cho mẹ bạn đứng tên trên toàn bộ quyền sử dụng đất thì sau này những người thuộc hàng thừa kế đó sẽ không có quyền đối với tài sản này nữa. Nên khi mẹ bạn muốn chuyển nhượng, tặng cho hay để lại di chúc thì sẽ không cần có sự đồng ý của những người đó nữa. Một mình mẹ bạn là người tự định đoạt tài sản đó.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
Trân trọng!
Phòng luật sư tư vấn Luật Dân sự- Công ty Luật Minh Gia.
Tìm hiểu thêm: đặc điểm quan hệ pháp luật
Đọc thêm: điều 191 luật đất đai 2013
