Đất SKK là đất gì ? Quy định sử dụng đất khu công nghiệp SKK là gì ? Hãy cùng các chuyên gia của Hà Nội Homeland tìm hiểu qua bài viết này.
Xem thêm: Skk là đất gì
Đất SKK là gì?
Đất SKK hay còn gọi là đất khu công nghiệp và trên bản đồ quy hoạch đất khu công nghiệp là SKK. Đất SKK là đất thuộc tập con của đất nằm trong cơ sở đất sản xuất phi nông nghiệp. TĐất SKK rất quan trọng có vị trí luôn được quy hoạch dẫn hàng đầu. Dựa vào đất khu công nghiệp SKK sẽ giúp nhận biết được vùng quy hoạch khu công nghiệp hoặc khu công nghiệp đang được hoạt động hiện tại.
Tìm hiểu thêm: DTL là đất gì? Đất thủy lợi có được xây nhà không?
Đất khu công nghiệp SKK thường là khu vực để tập trung chuyên sâu của nhiều xưởng sản xuất lớn hay cả những công ty giúp tạo công ăn việc làm cho những người dân lao động. Đất khu công nghiệp SKK là khu vực dành riêng cho những cơ sở kinh doanh thương mại hợp pháp đã được cấp phép để thiết kế xây dựng và được đưa vào để hoạt động giải trí. Việc sở hữu 01 mảnh đất khu công nghiệp SKK sẽ hoàn toàn có thể xử lý được rất nhiều yếu tố xảy ra trong đời sống của người dân. Đa số những khu vực có đất khu công nghiệp SKK sẽ dần mở màn hình thành những khu dân cư, đem lại tăng trưởng nhiều về những mô hình mẫu sản phẩm và dịch vụ. Người dân lúc bấy giờ toàn bộ phần nhiều đều phụ thuộc vào vào những khu công nghiệp để hoàn toàn có thể có việc làm ăn mới hoàn toàn có thể nuôi sống được bản thân và mái ấm gia đình của mình mà chính vì thế những khu đất công nghiệp thì thường sẽ tập trung chuyên sâu rất đông dân cư sống xung quanh đó.
Quy định, thủ tuc chuyển nhượng đất khu công nghiệp SKK
Để hoàn toàn có thể chuyển nhượng ủy quyền được quyền sử dụng đất SKK ta hoàn toàn có thể nhìn vào những lao lý về Luật đất đai năm 2013 bạn hoàn toàn có thể chuyển nhượng ủy quyền đất đai dựa theo những pháp luật như sau : Khoản 02 Điều 149 Luật đất đai 2013 pháp luật đó là : “ Nhà nước sẽ cho thuê đất so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính hay người Nước Ta định cư ở quốc tế, những doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư từ quốc tế để hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp và khu công nghiệp công nghiệp. Bên cạnh đó với phần diện tích quy hoạnh ( S ) thuê đất hoặc trả tiền thuê đất hàng năm thì người được nhà nước cho thuê đất sẽ có được quyền cho thuê lại đất đó với hình thức như trả tiền thuê đất hàng năm chả hạn và so với phần diện tích quy hoạnh ( S ) thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê đất thì người được nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê đất hoặc hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. ”
Theo khoản 3 Điều 149 Luật đất đai 2013 tất cả các doanh nghiệp có thể thuê lại đất của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và trả tiền thuê một lần thì có các quyền nghĩa vụ theo quy định nhà nước đó là :
1 ) Trong trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất 01 lần cho cả thời hạn thuê thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 174 của Luật này. 2 ) Trong trường hợp thuê lại đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 175 của Luật này. Tại điều A Khoản 02 Điều 174 Luật đất đai 2013 đã pháp luật rõ về tổ chức triển khai kinh tế tài chính được nhà nước chuyển giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất 01 lần cho cả thời hạn thuê thì có quyền : ( Chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất và những gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất )
Lưu ý trong việc sử dụng đất khu công nghiệp SKK
Các chủ doanh nghiệp so với việc sử dụng đất khu công nghiệp SKK không còn quá lạ lẫm với lúc bấy giờ. Tuy nhiên, cần phải có những quan tâm như thế nào trong sử dụng để bảo vệ không dính phải những sai lầm đáng tiếc. Chúng ta hãy cùng theo dõi những số ý dưới đây :
- Luôn phải có đầy đủ tất cả các giấy tờ hành chính, công vụ liên quan đến mảnh đất đó. Trong đó phải có các giấy tờ liên quan khác đến đất khu công nghiệp SKK và sổ đỏ, mục đích sử dụng hay các chữ ký cần thiết…vv
- Trong quá trình sử dụng cần phải tuân thủ các nguyên tắc sử dụng đất SKK. Trường hợp đặc biệt với những công trình không tránh khỏi những vi phạm về xây dựng hoặc vượt quá diện tích (S) quy định thì cần tuân thủ đủ các nguyên tắc đó sẽ giúp bạn tránh được phiền toái không đáng có xảy ra.
- Cuối cùng là để có thể sử dụng đất SKK một cách an toàn nhất mà không bị khúc mắc nào đó xảy ra thì các vấn đề về thuế hay vấn đề tài chính cần đóng đầy đủ ngay từ đầu tiên. Đặc biệt với cách làm như vậy có thể giúp việc sử dụng đất SKK sẽ diễn ra suôn sẻ hơn rất nhiều.
Đọc thêm: Người sử dụng đất không có quyền nào
Như vậy tất cả chúng ta đã tìm hiểu và khám phá đất SKK là gì và cũng có không thiếu thông tin về lao lý sử dụng đất SKK. Nếu bạn đọc cần thêm thông tin về những loại đất khác hãy để lại lời nhăn.
4.5
/
5 ( 2 bầu chọn )
Tham khảo thêm: Thu hồi đất đê la thành
