Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp là giấy tờ quan trọng khi hộ gia đình, cá nhân tiến hành chuyển nhượng đất.
Đây cũng trở thành chứng từ pháp lý ràng buộc quyền và nghĩa vụ của các bên, là căn cứ để tiến hành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Xem thêm: Mẫu giấy bán đất ruộng viết tay
Vậy hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay có được không?
Cần những lưu ý gì khi giao kết hợp đồng này?
Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật Quang Huy sẽ giúp bạn giải đáp vướng mắc nêu trên.
Nội dung chính
1. Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay
Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay (hay gọi chính xác hơn là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất) được thiết lập khi người có quyền sử dụng đất nông nghiệp đó chuyển giao quyền sử dụng đất cho chủ thể khác.
Trên thực tế, có nhiều mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp khác nhau.
Tìm hiểu thêm: Mẫu lưu công văn đến và đi
Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay/mẫu giấy mua bán ruộng viết tay dưới đây:
TẢI MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT NÔNG NGHIỆP VIẾT TAY
2. Hướng dẫn viết mẫu giấy bán đất nông nghiệp viết tay
Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay về bản chất là một hợp đồng dân sự nên ngoài các phần bắt buộc theo cấu trúc của một hợp đồng thì về các điều khoản nội dung trong hợp đồng, các bên có thể xem xét, thoả thuận theo yêu cầu của mình.
Các nội dung chính của một hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay bao gồm có các phần sau đây:
- Phần I: Thông tin của hai bên ký kết hợp đồng: Cần ghi rõ họ tên, ngày sinh, số giấy tờ tùy thân, địa chỉ cư trú và cách thức liên hệ.
- Phần II: Nội dung hợp đồng: Tuỳ điều kiện cụ thể do các bên thoả thuận nhưng cần đảm bảo các nội dung:
- Thông tin về thửa đất;
- Giá trị của đất khi bán;
- Phương thức, địa điểm, thời gian chuyển giao đất;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Phương thức giải quyết tranh chấp;
- Các điều khoản khác.
- Phần III: Các bên ký và ghi rõ họ tên.
3. Quy định hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay
3.1 Chủ thể hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay
Chủ thể tham gia vào hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay bao gồm bên chuyển nhượng (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua).
Cả hai đều phải đảm bảo có năng lực hành vi dân sự, tức là có khả năng nhận thức và điều khiển hành vi của mình.
Trong trường hợp chủ thể không có năng lực hành vi dân sự thì hợp đồng sẽ không được chấp nhận. Hai bên ký kết, xác lập hợp đồng trên tình thần tự nguyện, không ép buộc.
3.2 Nội dung mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay
Để hợp đồng mua bán đất nông nghiệp/giấy bán đất ruộng viết tay có hiệu lực, các chủ thể có trong quan hệ hợp đồng mua bán phải thỏa thuận, xác lập nội dung cũng như mục đích của hợp đồng.
Đọc thêm: Mẫu giấy xác nhận đã trả nợ
Hợp đồng phải đảm bảo không trái đạo đức hay trái pháp luật theo điều khoản của Điều 122 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Hợp đồng sẽ bị vô hiệu ngay nếu vi phạm vào những điều cấm trong Điều 128 Luật Dân sự năm 2015.
3.3 Hình thức của hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay
Về mặt hình thức của hợp đồng, do tính chất của tài sản mua bán ở đây là đất nên khi giao kết hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay bắt buộc phải lập thành văn bản và phải đi công chứng/chứng thực.
Trường hợp các bên xác lập giao dịch bằng giấy viết tay sẽ có những rủi ro nhất định.
Như vậy để đảm bảo có căn cứ rõ ràng khi có tranh chấp phát sinh, các bên phải lựa chọn hình thức hợp đồng bằng văn bản có công chứng/chứng thực theo quy định để có giá trị pháp lý.
Trên đây là một số hướng dẫn về mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay, từ mẫu hợp đồng này bạn có thể áp dụng thành giấy mua bán ruộng viết tay,… tùy vào nhu cầu của mình.
Trong trường hợp còn điều gì vướng mắc bạn vui lòng gọi đến Hotline 19006588 của Công ty Luật Quang Huy để được hỗ trợ chi tiết hơn.
Trân trọng./.
Tham khảo thêm: Mẫu giấy ủy quyền doanh nghiệp
