Hiện nay các giao dịch về chuyển nhượng quyền sử dụng đất không còn quá xa lạ với chúng ta. Tuy nhiên không phải ai cũng biết đến mẫu đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chính vì lí do này bài viết dưới đây, Luật sư X sẽ cung cấp cho bạn đọc về Mẫu đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất – Tải xuống mẫu mới nhất. Qua đó giúp bạn đọc dễ dàng hơn trong thủ tục chuyển nhượng.
Nội dung chính
Mẫu đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thủ tục chuyển giao quyền sử dụng đất từ bên bán sang bên mua theo quy định của pháp luật.
Xem thêm: Mẫu đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Căn cứ vào Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất như sau:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất
Mẫu đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp
Dưới đây là mẫu đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp:
Mẫu đơn xin chuyển quyền sử dụng đất cho con
Dưới đây là mẫu đơn xin chuyển quyền sử dụng đất cho con:
Nội dung mẫu đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hiện nay, thông thường nội dung mẫu đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất; sẽ bao gồm một số nội dung chính như sau:
- Thông tin của các chủ thể tham gia hợp đồng như: bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng và bên làm chứng (nếu có). Thông tin bao gồm họ tên, ngày tháng năm sinh; số chứng minh nhân dân/số thẻ căn cước, địa chỉ thường trú.
- Thông tin về thửa đất như: về vị trí, diện tích, hình thức sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, thời gian sử dụng đất.
- Giá chuyển nhượng (đơn vị Việt Nam: đồng); phương thức thanh toán là trả tiền mặt hay chuyển khoản thông qua tài khoản ngân hàng.
- Trách nhiệm nộp thuế, nộp lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Phương thức giải quyết phát sinh tranh chấp.
- Quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
- Lời chứng thực của UBND cấp xã nơi có đất hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Hồ sơ nộp chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hồ sơ nộp cần có:
Tìm hiểu thêm: Mẫu hồ sơ yêu cầu xây lắp
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
– Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn; hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
– Tờ khai đăng ký thuế;
– Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
– Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất; đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đọc thêm: Mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai
Bước 1: Hai bên mua và bán sẽ đến văn phòng công chứng thành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành công chứng chứng hợp đồng. Khi đi mang theo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , sổ hộ khẩu của hai bên, đối với trường hợp người mua, bán đã kết hôn thì có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, còn chưa thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường ở địa phương nơi có đất.
Trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ; nếu đủ điều kiện thì sẽ tiếp tục tiến hành:
– Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định; và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
– Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên. Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
– Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ; (Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất Đai).
Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi đã nộp thuế, chủ sử dụng đất nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Có thể bạn thích: Hướng dẫn mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2021
Thông tin Liên hệ Luật sư X
Với mong muốn:
- Quý khách hàng tiết kiệm được thời gian và công sức
- Quý khách hàng không còn phải đau đầu nghiên cứu hồ sơ và thủ tục
- Quý khách hàng được nhận kết quả tận nhà thật thuận tiện.
Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất; hãy liên hệ ngay với Luật sư X để được phục vụ tốt nhất: 0967 370 488
Tham khảo thêm: Hồ sơ thai sản cho nam
