Bảng giá đất Bảo Lộc

Thị trường Bất động sản tại Thành phố Bảo Lộc Lâm đồng cũng đã đạt được nhiều bước phát triển mạnh mẽ đặc biệt năm 2021 là thời điểm mà bảng giá đất Bảo Lộc có nhiều thay đổi nhất vì đi theo sự phát triển chung của thị trường bất động sản cả nước. Nếu Quý khách hàng, Nhà đầu tư muốn đầu tư vào bất động sản Bảo Lộc thì cần thiết phải cập nhật liên tục bảng giá đất Bảo Lộc. Hãy cùng Saigon Land tìm hiểu những biến động của bảng giá đất Bảo Lộc qua các năm nhé.

Xem thêm: Giá đất bảo lộc

Tình hình Nhà đất Bảo Lộc 2021 thế nào? Covid ảnh hưởng đến bảng giá đất Bảo Lộc?

Đầu năm 2021, dịch bệnh Covid cũng được kiểm soát tốt, thị trường nhà đất Việt Nam tăng trưởng mạnh. Những phân khúc bất động sản được nhà đầu tư quan tâm thời điểm 2021 này là những khu dân cư có quy mô lớn của những chủ đầu tư uy tính, có nhiều hạ tầng được đầu tư từ địa phương đến trung ương. Và đất Bảo Lộc nói riêng và thị trường Bất động sản Bảo Lộc nói chung hoàn toàn đáp ứng mọi yêu cầu, tiêu chí đầu tư của các Nhà đầu tư khó tính nhất.

Vì sao nhà đầu tư lựa chọn Bảo Lộc?

Bảo Lộc thì có lợi thế Quỹ đất rộng, thị trường du lich lịch đang phát triển mạnh bởi điều kiện thiên nhiên ở đây vô cùng mát mẻ, khí hậu ôn hòa, đặc biệt cơ sở hạ tầng giao thông Bảo Lộc đang được đầu tư mạnh từ sân bay đến cao tốc. Nhiều nhà đầu tư xem Bảo Lộc như miếng mồi ngon mà lao vào mua và bán nhà đất ở đây.

Sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào cá phân khúc bất động sản của nhiều ông lớn ở Việt Nam. Bất động sản nghỉ dưỡng biển như condotel, biệt thự biển dần cạn kiệt & hầu như bị đóng băng vị những tác động nặng nề bởi dịch bệnh Covid. Nhiều chủ đầu tư lớn dần dịch chuyển dòng tiền đầu tư lên vùng tao với những kế hoạch phát triển lâu dài. Điều này giúp cho Bất động sản Bảo Lộc tiềm năng và sẽ phát triển hơn nữa trong thời gian tới.

Bảng giá đất Bảo Lộc 2021

Sự biến động trong bảng giá đất nông nghiệp Bảo Lộc?

Mặc dù Bảo Lộc là thành phố trực thuộc tỉnh Lâm Đồng có diện tích rất lớn hơn 232.2 km2, nhưng đất nông nghiệp Bảo Lộc thì vô cùng nhiều, chiếm hơn 50% tổng diện tích đất của Bảo Lộc. Như các bạn biết, thì đất nông nghiệp ở Bảo Lộc hay ở các tỉnh thành khác có giá vô cùng dễ chịu và không cao như các loại đất nền có thổ cư khác.

Chính điều đó mà nhà đất Bảo Lộc thời gian vừa rồi sốt đất diện rộng nhưng giá đất nông nghiệp Bảo Lộc vẫn còn thấp nhiều so với giá đất nền có thổ cư. Nhưng giá đất nông nghiệp ở Bảo Lộc Lâm Đồng giai đoạn vừa rồi cũng có sự tăng trưởng rất mạnh chưa có giai đoạn nào trong lịch sử phát triển thị trường Bất động sản ở Thành phố vùng cao này từ trước đến nay.

• Giá đất nuôi trồng thủy hải sản Bảo Lộc sẽ dao động từ 23,000VNĐ/m2 cho đến 90,000VNĐ/m2 tùy từng diện tích đất, mặt tiền ngang lớn nhỏ, mặt tiền đường nhựa hay đường đất, từng phường và từng khu vực khác nhau sẽ có giá khác nhau.
• Giá đất trồng cây lâu năm Bảo Lộc sẽ dao động ở mức 37,000VNĐ/m2 cho tới 125,000VNĐ/m2 tùy mặt tiền đường nhựa hay đường đất, mặt tiền ngang lớn nhỏ, diện tích từng lô đất… và từng phường và từng khu vực mà khu đất đó tọa lạc mà sẽ có giá bán cao thấp khác nhau.
• Giá đất trồng cây hằng năm Bảo Lộc sẽ dao động ở mức 29,000VNĐ/m2 cho đến 93,000VNĐ/m2 tùy vào diện tích cả lô đất, bề ngang mặt tiền đường lớn nhỏ, đất có mặt tiền đường oto hay đường xe máy… và từng phường và từng khu vực khác nhau mà chủ đất sẽ bán các giá khác nhau.
• Giá đất nông nghiệp khác tại Thành phố Bảo Lộc sẽ có mức giá dao động từ 37,000VNĐ/m2 cho đến 125,000VNĐ/m2 tùy diện tích cả lô đất, vị trí mặt tiền đường oto hay đường hẻm, mặt tiền ngang lớn hay nhỏ và từng phường và từng khu vực khác nhau mà chủ sẽ bán với giá khác nhau:
  • Đất có thể xây dựng trang trại nhà kính để nông dân trồng trọt hoa màu, rau cải, củ…
  • Đất được sử dụng xây dựng các trang trại để chăn nuôi gia cầm như gà, vịt… gia súc như heo, bò, dê… và những loại động vật khác mà được pháp luật cho phép chăn nuôi, thuần hóa.
• Giá đất rừng Bảo Lộc được sử dụng với mục đích sản xuất sẽ dao động từ 12,000VNĐ/m2 cho đến 20,000VNĐ/m2 tùy diện tích cả lô lớn nhỏ, mặt tiền đường nhựa hay đất, từng phường và từng khu vực khác nhau mà sẽ có giá bán khác nhau.
• Giá đất rừng phòng hộ hoặc rừng chuyên dụng tại Thành phố Bảo Lộc Lâm Đồng sẽ tương đương 80% giá của đất rừng sản xuất Bảo Lộc phía trên tại cùng vị trí.

Bảng giá đất nông nghiệp Bảo Lộc vẫn còn thấp vì nguồn cung còn lớn – Bảng giá đất Bảo Lộc

Sự biến động trong bảng giá đất đô thị Bảo Lộc?

Giá đất tại Thành phố Bảo Lộc Lâm Đồng vô cùng đa dạng vì thị trường bất động sản tại đây được chia ra nhiều phân khúc khác nhau.

• Giá sẽ tốt và thấp cho những khu vực xa trung tâm Thành phố Bảo Lộc sẽ phù họp với nhiều khách hàng ở Tỉnh thành khác và những nhà đầu tư nhỏ lẻ mua đầu tư hay dạng second home.
• Còn những bất động sản nhà đất gần trung tâm và trung tâm Thành phố Bảo Lộc thì giá đất cao và có biên độ dao động mạnh phụ thuộc vào yếu mặt tiền đường kinh doanh hay nhà trong hẻm.

Thị trường Bất động sản đô thị ở Thành phố Bảo Lộc được chia thành 3 khu vực với nhiều mức giá đa dạng khác nhau như: Giá đất đô thị Bảo Lộc khu vực 1 là cao nhất, giảm dần khi qua khu vực 2 và khu vực 3. Giá đất đô thị Bảo Lộc Lâm Đồng có mức giá cao nhất 60 triệu/m2, có những vị trí xa trung tâm có giá thấp khoảng 500,000VNĐ/m2.

Mức giá chính xác mà có thể giao dịch được thì còn tùy thuộc vào vị trí lô đất ở Khu vực 1, 2 hay 3, mặt tiền đường bao nhiêu m2, tổng diện tích lô đất nhỏ hay lớn, có thổ cư hay không…

Sự biến động trong bảng giá đất nông thôn Bảo Lộc?

Mặc dù từ ngày 8/4/2010 Thị xã Bảo Lộc chính thức lên Thành phố Bảo Lộc đã hơn 10 năm nhưng thị trường bất động sản tại Bảo Lộc vẫn chia thành 2 phân khúc rõ rệt chính là giá đất ở đô thị trung tâm Thành phố và giá đất ngoại ô nông thôn. Nhà đất ở ngoại ô Bảo Lộc là những bất động sản không có nhiều hay không gần các tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng giao thông và có vị trí khá xa trung tâm thành phố Bảo Lộc.

Vì thế mà mức giá đất ở nông thôn Bảo Lộc có giá khá mềm và cùng sự phát triển chung của thị trường BDS Thành phố Bảo Lộc thì các nhà đầu tư yên tâm rằng trong những năm tới đây thì cơ sở hạ tầng giao thông & tiện ích thương mại ở đây sẽ được đầu tư và phát triến mạnh. Chính đều đó chúng ta có thể thấy đầu tư đất nông thông hay đất nông nghiệp Bảo Lộc là rất tiềm năng, khả năng tăng giá cao trong thời gian tới là đều chắc chắn.

Tìm hiểu thêm: Mua đất khai hoang không có giấy tờ

Bảng giá đất ở nông thôn Bảo Lộc dao động từ 135,000VNĐ/m2 đến 4,800,000VNĐ/m2 tùy vào vị trí lô đất có mặt tiền đường ô tô hay hẻm, tổng diện tích lô đất lớn hay nhỏ, bề ngang mặt tiền có rộng không mà chủ đất sẽ bán với các mức giá khác nhau.

Bất động sản Bảo Lộc

Thị trường nhà đất Thành phố Bảo Lộc thời gian tới sẽ có tiềm năng phát triển rất mạnh, Bảo Lộc có những quỹ đất phân tầng, nhiều phân khúc đa dạng khác nhau sẽ tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư, khách hàng lớn nhỏ khác nhau… cùng đẩy mạnh thị trường bất động sản Bảo Lộc ngày càng lớn mạnh.

Quý khách hàng hay Nhà đầu tư khi quyết định đầu tư nhà đất tại thành phố Bảo Lộc thì hãy tìm hiểu kỹ các yếu tố hạ tầng từng khu vực và đặc biệt là bảng giá đất Bảo Lộc trước khi quyết định đầu tư nhà đất ở Bảo Lộc nhé.

Bất động sản ở Thành phố Bảo Lộc Lâm Đồng đang sốt, chính vì vậy mà bảng giá đất Bảo Lộc thay đổi liên tục và việc cập nhật bảng giá nhà đất tại Bảo Lộc sẽ giúp nhà đầu tư định giá tốt và chính xác Bất động sản ở đây thời điểm sốt đất này.

Bảng giá đất Bảo Lộc liên tục thay đổi theo chiều hướng tăng trong khoảng 3 năm gần đây. Thời điểm năm 2019 và 2020 có tỷ lệ tăng giá hằng năm đạt 18% – 21%, đặc biệt có nhiều khu vực hot có thể đạt tỷ lệ tăng trưởng trên 25%. Đây chính là dấu hiệu sắc nét nhất về sự phát triển thần tốc của thị trường nhà đất tại Thành phố Bảo Lộc.

Và trong năm 2021 này, thị trường bất động sản tại Bảo Lộc sẽ là bước ngoặt mới trong sự phát triển chung của thị trường nhà đất ở đây. Chính quyền Thành phố Bảo Lộc và UBND Tỉnh Lam Đồng đã chính thức thông qua quyết định điều chỉnh hệ số giá đất trên địa bàn Thành phố Bảo Lộc trong gia đoạn năm 2021 đến năm 2024. Trong đó có giá đất Thành phố Bảo Lộc có sự thay đổi rõ rệt nhất so với các giai đoạn trước đó.

Nếu Quý khách hàng hay nhà đầu tư quan tâm đến những thông tin về nhà đất tại Thành phố Bảo Lộc, hãy liên hệ ngay Bất động sản Saigon Land với Hotline 0967 370 488 để được hỗ trợ tư vấn nhé!

Đất vườn Bảo Lộc vẫn đang giao dịch ở mức thấp

Bảo Lộc có tổng diện tích hơn 232km2, có 50% diện tích đất là đất vườn hay đất nông nghiệp. Đây là lợi thế của Thị trường bất động sản Bảo Lộc vì nguồn cung dồi dào, nên giá đất vườn Bảo Lộc tương đối mềm là chuyện rất dễ hiểu. Cụ thể Nhà đất Bảo Lộc đang giao dịch các loại đất sau:

Đất trồng cây hàng năm tại Thành phố Bảo Lộc

Theo bảng giá đất Bảo Lộc, giá đất trồng cây hàng năm Bảo Lộc thất nhất chỉ 23,000VNĐ/m2 ở các xã xa trung tâm thành phố như xã Lộc Nga, xã Lộc Thanh, xã Lộc Châu, xã Đạm B’ri, xã Đại Lào; giá đất vườn Bảo Lộc cao nhất chỉ 94,000VNĐ/m2 tập trung chủ yếu ở các phường của Thành phố Bảo Lộc như phường 1, phường 2, phường B’Lao, phường Lộc Tiến, phường Lộc Sơn, phường Lộc Phát.

Nhưng trên thực tế, tại Bảo Lộc giá đất vườn giao dịch có thể cao gấp 5 – 6 lần, những khu vực mà khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng cao có thể được giao dịch từ 800,000 – 1 triệu VNĐ/m2.

Đất trồng cây lâu năm Bảo Lộc

Giá đất trồng cây lâu năm tại Bảo Lộc Lâm Đồng cao hơn khoảng 21% đến 26% so với giá đất trồng cây hàng năm tại Thành phố Bảo Lộc. Mức giá cao nhất đât trồng cây lâu năm Bảo Lộc vào khoảng 125,000VNĐ/m2, và giá thấp nhất vào khoảng 37,000VNĐ/m2. Nhưng giá đất trồng cây lâu năm Bảo Lộc giao dịch thực tế sẽ cao hơn nhiều lần phụ thuộc vào vị trí và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất cao.

Đất nuôi trồng thủy sản Bảo Lộc

Trong bảng giá đất Bảo Lộc thì đất nuôi trồng thủy sản có giá thấp nhất, so với đất trồng cây hàng năm ở Bảo Lộc thì nó thấp hơn từ 5 đến 105 lần. Giá đất nuôi trồng thủy sản tại Thành phố Bảo Lộc cao nhất chỉ 90,000VNĐ/m2.

Đất nông nghiệp khác tại Thành phố Bảo Lộc

Giá đất nông nghiệp khác ở Bảo Lộc thì tùy thuộc vào vị trí mà giá có sự chênh lệch khác nhau, giá đất nông nghiệp khác ở các phường thì có giá từ 100,000VNĐ/m2, giá đất nông nghiệp khác ở các xã thì có giá dao động từ 35,000VNĐ đến 41,000VNĐ/m2

Tìm hiểu thêm: Kế hoạch cưỡng chế vi phạm đất đai

Đất rừng sản xuất

Giá đất rừng sản xuất Bảo Lộc vẫn đang áp dụng ở mức giá rất thấp, giá mà UBND tỉnh Lâm Đồng đưa ra cho loại đất này từ 12,000VNĐ đến 20,000VNĐ/m2. Nhưng giá đất rực sản xuất giao dịch trên thực tế sẽ phụ thuộc vào những điều kiện sản xuất & tình hình sử dụng đất mà sẽ có sự thay đổi rất lớn. Hiện nay, giá giao dịch đất rừng giao động ở mức 80,000VNĐ đến 500,000VNĐ/m2.

Ngoài ra rừng đặc dụng và đất rừng phòng hộ thì UBND Tỉnh Lâm Đồng áp dụng ở mức giá chỉ tương đương 80% so với đất rừng sản xuất mà có cùng vị trí, và cùng khu vực.

Giá đất Thành phố Bảo Lộc đã tăng từ 15 đến 20% so với những giai đoạn trước

Hiện nay, bảng giá nhà đất Tp. Bảo Lộc được chia thành nhiều mức giá khác nhau. Giá nhà đất Bảo Lộc ở tại các xã gần như sẽ là phân khúc nhà đất giá rẻ và mềm. Theo bảng giá nhà đất Bảo Lộc, chỉ giao động từ 600,000VNĐ/m2 – 4,100,000VNĐ/m2. Giá đất tại khu vực 3 nông thôn & một phần khu vực 2 nông thôn chỉ chỉ dao động từ 200,000VNĐ đến 380,000VNĐ/m2 trở lên.

Trong khi đó, giá nhà đất Thành phố Bảo Lộc ở những khu vực đô thị trung tâm thì lại cao hơn rất nhiều lần. Theo bảng giá nhà đất Bảo Lộc của UBND tỉnh thì mức cao nhất áp dụng đã đạt 20,000,000 đồng/m2.

Giá Nhà đất Bảo Lộc ở nông thôn

Mặt bằng chung của bảng giá đất Bảo Lộc ở nông thôn dao động theo khung giá từ 1,500,000VNĐ đến 4,700,000 VNĐ/m2. Nhưng giá giao dịch trên thực tế, những bất động sản có vị trí ở các khu vực đường đất, cách xa trung tâm thành phố và các khu tiện ích mới có giá mềm và rẻ vào khoảng 2,000,000VNĐ đến 4,000,000 VNĐ/m2.

Còn giá nhà đất nông thôn Bảo Lộc có vị trí mặt tiền đường nhựa tại các xã, đặc biệt gần trung tâm hành chính có sở hạ tầng phát triển hoặc các chợ thì có giá tương đối cao vào khoảng 7,000,000VNĐ đến 12,000,000VNĐ/m2.

Đất ở đô thị Bảo Lộc

Hầu hết đất ở đô thị Bảo Lộc có mặt tiền và vị trí gần các tuyến quốc lộ hay tỉnh lộ đều có giá dao động ở mức rất cao vào khoảng 7,000,000VNĐ đến 15,000,000VND/m2. Giá Nhà đất Bảo Lộc ở khu vực trung tâm thuộc phường 1 và một số nhà đất có vị trí ở các tuyến đường thuộc phường 2 có mức giá dao động từ 13,000,000VNĐ đến 20,000,000VNĐ/m2.

Nhưng trên thực tế, giá giao dịch nhà đất Bảo Lộc ở các khu vực trung tâm Thành phố ở mức giá rất cao trên 15,000,000VNĐ/m2, không những thế mà có nhiều lô đất có vị trí trắc địa ngay trung tâm Bảo Lộc còn được Chủ đất rao bán với mức giá từ 40,000,000VNĐ đến 60,000,000VNĐ/m2.

Quý Khách hàng và Nhà đầu tư dựa vào chi tiết bảng giá đất Thành phố Bảo Lộc phân tích phía trên để đánh giá và lựa chọn đúng khi quyết định mua đất Bảo Lộc, để tránh những trường hợp mua hớ hay bị chênh lệch giá quá cao so với thực tế. Giá thực tế giao dịch ở Thành phố Bảo Lộc sẽ chênh lệch từ 33% đến 55% so với bảng giá đất Bảo Lộc mà UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành.

Ngoài ra khi có những trường hợp vô cùng đặc biệt, thì bảng giá đất Thành phố Bảo Lộc giai đoạn 2021 – 2024 sẽ có thể thay đổi, nhưng những thay đổi này chắc chắn UBND Tỉnh Lâm Đồng sẽ thông báo bằng văn bản điều chỉnh chi tiết cho người dân Bảo Lộc và Nhà đầu tư được biết để có những giao dịch nhà đất Bảo Lộc an toàn đúng giá.

Tìm hiểu thêm: Khung giá đền bù đất đai mới nhất năm 2022