Giấy đặt cọc mua đất là gì? Trong giao dịch mua bán đất đai, thông thường người mua phải đặt cọc một khoản tiền trước và việc đặt cọc đó được ghi nhận trong giấy đặt cọc mua đất, hay còn gọi hợp đồng đặt cọc. Mời bạn đọc tìm hiểu chi tiết về vấn đề này trong bài viết sau đây của Hoatieu.vn.
Nội dung chính
1. Giấy đặt cọc mua đất là gì?
Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Xem thêm: Mẫu văn bản đặt cọc tiền mua đất
Tham khảo thêm: Mẫu công văn hướng dẫn
Giấy đặt cọc mua đất là văn bản ghi chép lại sự thỏa thuận về các khoản đặt cọc giữa hai bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc hay là giữa bên bán và bên mua trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất. Thông qua tờ giấy này thì bên mua sẽ giao một khoản tiền đặt cọc cho bên bán và có sự thống nhất của cả hai bên về khoản tiền đó trong thời gian cụ thể. Việc viết giấy đặt cọc thực chất là đảm bảo cho sự giao kết, thống nhất những điều đã trao đổi về mua bán nhà đất.
Những mẫu giấy đặt cọc mua đất hay hợp đồng mua đất là loại giấy tờ thường được sử dụng để đảm bảo mảnh đất đó sẽ không bị bán cho ai khác.
2. Mẫu giấy đặt cọc mua đất
3. Mẫu biên nhận đặt cọc mua đất
4. Giấy đặt cọc mua đất viết tay
Dù giấy đặt cọc mua đất được soạn thảo dưới hình thức đánh máy hay viết tay, vẫn phải đảm bảo đầy đủ các nội dung trong hợp đồng đặt cọc như sau:
- Thông tin của bên đặt cọc, bên nhận đặt cọc
- Tài sản đặt cọc
- Mục đích đặt cọc
- Thời hạn đặt cọc
- Quyền và nghĩa vụ của hai bên
- Trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng đặt cọc
- Phương thức giải quyết tranh chấp
- Chữ ký của hai bên.
5. Giấy đặt cọc mua đất có phải công chứng?
Đọc thêm: Biên bản thỏa thuận dân sự
Theo quy định của pháp luật, giấy đặt cọc mua bán đất có giá trị pháp lý ngay khi các bên ký tên trong giấy tờ, giấy đặt cọc mua đất dù được soạn ở hình thức đánh máy hay viết tay đều có hiệu lực pháp lý. Do vậy, giấy đặt cọc mua đất không bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, những giao dịch mua bán đất lớn hay tại các doanh nghiệp lớn, giấy đặt cọc mua đất được công chứng nhằm phòng trừ các rủi ro, tranh chấp nếu có. Bởi khi xảy ra tranh chấp, giấy đặt cọc mua đất chưa công chứng phải xác minh tính xác thực của giấy và chữ ký của các bên.
Trên đây, Hoatieu.vn đã phân tích và giúp bạn đọc tìm hiểu về Giấy đặt cọc mua đất 2022 Bài viết chỉ mang tính tham khảo, tùy tình huống thực tế có các căn cứ pháp lý khác, nên sẽ có sự sai biệt với nội dung giới thiệu trên.
Mời bạn đọc tham khảo các bài viết liên quan tại mục Dân sự mảng Hỏi đáp pháp luật của HoaTieu.vn:
Đọc thêm: Đơn xin nghỉ ốm mới nhất
- Làm sao để nhà mua trước hôn nhân không thành tài sản chung 2022?
- Vị trí, vai trò của người đảng viên trong giai đoạn hiện nay
- Chạy xe quá tốc độ dưới 5km/h năm 2022 bị phạt bao nhiêu?
