Xây dựng là một ngành đang phát triển nhanh chóng trong thời kì 4.0 ở nước ta. Gần đây việc khánh thành tòa nhà Landmark 81 tại Thành phố Hồ Chí Minh là một niềm tự hào của người dân Việt Nam, đất nước sở hữu một trong mười tòa nhà cao nhất thế giới. Chủ đầu tư của dự án là tập đoàn Vingroup, tổng thầu xây dựng là Conteccons. Như vậy, giữa Vingroup và Coteccons đã tồn tại một hợp đồng thi công công trình xây dựng. Hợp đồng xây dựng chính là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Sau khi các bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng xây dựng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật thì các bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng thi công xây dựng.
Xem thêm: Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng
1. Biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình:
Tải về: Biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG CÔNG TRÌNH
– Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2015;
– Luật xây dựng 2014;
– Hợp đồng thi công xây dựng số … được ký kết vào ngày…tháng…năm…;
– Sà sự thỏa thuận trên nguyên tắc thiện chí giữa các bên.
Xem thêm: Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thông dụng chuẩn và mới nhất năm 2022
Hôm nay, ngày…tháng…năm…tại…
Chúng tôi gồm các bên như sau:
Bên nhận thầu: (Gọi tắt là Bên A)
Công ty:…
Địa chỉ:…
Giấy phép kinh doanh số:…
Do Ông/Bà:…
Tham khảo thêm: Ví dụ về hợp đồng vô hiệu
Ngày tháng năm sinh:…
Xem thêm: Thẩm quyền, quy trình cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng trên đất trái phép
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:… cấp ngày…tháng…năm…
Nơi cấp:…
Địa chỉ thường trú:…
Làm đại diện theo Giấy ủy quyền số:…
Bên giao thầu (Gọi tắt là bên B)
Công ty:….
Địa chỉ:…
Giấy phép kinh doanh số:…
Xem thêm: Thanh lý hợp đồng là gì? Quy trình thủ tục thanh lý hợp đồng kinh tế mới nhất?
Do Ông/Bà:…
Tham khảo thêm: Ví dụ về hợp đồng vô hiệu
Ngày tháng năm sinh:…
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:… cấp ngày…tháng…năm…
Nơi cấp:…
Địa chỉ thường trú:…
Làm đại diện theo Giấy ủy quyền số:…
Hai bên cùng thống nhất ký kết Biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình này với nội dung như sau:
1/ Thanh lý Hợp đồng thi công công trình số… đã ký ngày giữa hai bên;
Đọc thêm: Mẫu hợp đồng lao đông theo thông tư 30 2013
Xem thêm: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình mới nhất năm 2022
2/ Bên A có nghĩa vụ bàn giao …
Bên B có nghĩa vụ thanh toán, bàn giao …
Hai bên có nghĩa vụ ký biên bản nghiệm thu các hạng mục công trình sau … Kể từ thời điểm lập Biên bản này, hai bên xác nhận đã hoàn tất mọi vấn đề liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Do vậy không còn trách nhiệm hay quyền lợi gì với nhau và cùng cam kết sẽ không thắc mắc, khiếu nại bất kỳ vấn đề gì liên quan đến Hợp đồng số…
3/ Biên bản thanh lý này có hiệu lực kể từ ngày ký, được lập thành hai bản, có giá trị như nhau, mỗi bên giữ một bản.
Bên A Bên B
(Ký, ghi rõ họ và tên) (Ký, ghi rõ họ và tên)
2. Thanh lý hợp đồng xây dựng khi nào?
Hợp đồng xây dựng được thanh lý trong hai trường hợp sau đây theo quy định của pháp luật:
- Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng;
- Hợp đồng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ theo quy định của pháp luật. Tại Thông tư 09/2016/TT-BXD về hướng dẫn thi công xây dựng công trình thì hợp đồng bị chấm dứt hoặc hủy bỏ tại Điều 17 và Điều 18 của Thông tư này (Tạm ngừng hoặc chấm dứt hợp đồng bởi bên nhận thầu/giao thầu).
Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng:
Xem thêm: Phân loại và phân cấp công trình xây dựng theo quy định mới nhất
Theo nguyên tắc chung thì thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng là do các bên tự thỏa thuận nhưng không được quá 56 ngày kể từ ngày thông báo chấm dứt hợp đồng, ngoại trừ các bên có thỏa thuận khác. Ngoài thời gian này, nếu một bên không làm thủ tục thanh lý hợp đồng thì bên kia được toàn quyền thanh lý.
Tuy nhiên có hai trường hợp ngoại lệ sau đây:
+ Hợp đồng xây dựng vốn nhà nước, thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng là 45 ngày kể từ các bên hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại khoản 2 Điều 145 Luật xây dựng 2014;
+ Hợp đồng xây dựng có quy mô lớn việc thanh lý hợp đồng có thể được kéo dài nhưng không quá 90 ngày.
3. Lưu ý khi viết biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình xây dựng:
– Khi thanh lý hợp đồng thi công công trình xây dựng cần căn cứ vào hợp đồng xây dựng đã kí trước đó nhằm xác định mức độ hoàn thành nghĩa vụ của các bên;
– Người đại diện ký biên bản thanh lý hợp đồng thi công công trình xây dựng phải là người có thẩm quyền;
– Các bên tự nguyện thỏa thuận rồi đi đến thống nhất những điều khoản trong hợp đồng thanh lý. Lưu ý: Bàn giao những gì, nghĩa vụ thanh toán phải được quyết toán tại thời điểm ký biên bản thanh lý,
– Có thể đưa hợp đồng thanh lý thi công công trình xây dựng ra công chứng.
Xem thêm: Chỉ huy trưởng công trình là gì? Điều kiện làm chỉ huy trưởng công trình xây dựng?
Tìm hiểu thêm: Hợp đồng thuê tài sản là gì ? Đặc điểm, đối tượng, ý nghĩa của hợp đồng thuê tài sản
