Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là một trong những loại hợp đồng được sử dụng khá phổ biến đối với các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh. Vậy hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là gì? mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng như thế nào?
Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là gì?
Điều 385 Bộ Luật dân sự năm 2015 quy định:“ Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.”
Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng
Theo đó, có thể hiểu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng là thỏa thuận giữa bên thuê đất và bên cho thuê đất các điều khoản trong hợp đồng về việc xác lập, thay đổi, chấm dứt quyền và nghĩa vụ .
Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng có thể được giao kết bằng các hình thức như lời nói, văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn về mặt pháp lý và tránh những rủi ro, tranh chấp cho các bên thì hợp đồng nên được lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực.
Nội dung hợp đồng thuê nhà xưởng?
Nội dung của hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng có các điều khoản như:
+ Thông tin bên cho thuê đất, bên thuê đất
+Thông tin về mảnh đất cho thuê: Diện tích, loại đất, tình trạng pháp lý của đất, những tài sản gắn liền với đất
+ Giá và phương thức thanh toán tiền thuê đất.
+ Quyền và nghĩa vụ các bên tham gia giao kết hợp đồng.
+ Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng.
+ Các nội dung khác,…
Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng
Các bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——-***——-
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT LÀM NHÀ XƯỞNG
Hôm nay, ngày ………… tháng …….. năm ……… tại ………………………………………..
Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ ĐẤT (Gọi tắt là bên A):
Ông/Bà: …………………………………………………………… Sinh ngày: ……/………/……..
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ……………….
Cấp ngày: …./……../……… tại: ……………………
Thường trú tại: ………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ………………………………………….. Fax: …………………………………………..
Email: ………………………………………………………………………………………………………
Số tài khoản: …………………………………………………………………………………………….
BÊN THUÊ ĐẤT (Gọi tắt là bên B):
Ông/Bà: …………………………………………………….. Sinh ngày:………./……../………….
CNND/CCCD/Hộ chiếu số: …………………………….
Tham khảo thêm: Hợp đồng ủy quyền mua bán đất
Cấp ngày……./……./……..tại …………………….
Thường trú tại: ………………………………………………………………………………………….
Đại diện cho (đối với tổ chức):……………………………………………………………………..
Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………………….
Số điện thoại: …………………………………… Fax:……………………………………………….
Email: ………………………………………………………………………………………………………
Số tài khoản: …………………………………………………………………………………………….
Sau khi bàn bạc, thảo luận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng với nội dung sau:
Điều 1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A đồng ý cho thuê và Bên B đồng ý thuê phần diện tích đất:
…………………………………………………………………. m2 thuộc chủ quyền của bên A
tại ……………………………………………………………………………………………………………
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: …… do ……………. cấp ngày ……
tháng …… năm …
Thời hạn sử dụng đất còn lại: ………………………………..
1.2. Mục đích thuê đất: dùng để xây dựng nhà xưởng sản xuất.
Điều 2. THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1. Thời hạn thuê đất là ………………………………………………………… năm (bằng chữ: …………………………………………………)
Được tính từ ngày ……… tháng ……… năm …….. đến ngày …….. tháng ………. năm ……….
2.2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tế hai Bên có thể thỏa thuận gia hạn.
2.3. Trường hợp một trong hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn đã thỏa thuận
thì phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 3 tháng.
2.4. Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn thì Bên A có trách nhiệm hoàn lại toàn bộ số tiền mà Bên B đã trả trước (nếu có) sau khi đã trừ các khoản tiền thuê đất; Bên B được nhận lại toàn bộ vật liệu do mình mua sắm và xây dựng trên đất (những vật liệu này sẽ được hai bên lập biên bản và có bản liệt kê đính kèm).
Điều 3. GIÁ CẢ – PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Giá thuê đất là: ……………………………………..VNĐ/m2(ha)/năm(tháng), (bằng chữ: ……………………………………………………………………đồng).
Bên B sẽ trả trước cho Bên A ……………………………………………. năm (tháng) tiền thuê nhà là: …………………….. VNĐ (bằng chữ: ………………………………………………………………….. đồng)
Sau thời hạn ………………………………… năm(tháng), tiền thuê đất sẽ được thanh toán …………………………………… năm(tháng) một lần vào ngày…………………………. mỗi tháng. Bên A có trách nhiệm cung cấp hóa đơn cho Bên B.
Phương thức thanh toán:…………………………………………………………………………
Điều 4. NGHĨA VỤ CỦA HAI BÊN
4.1. Nghĩa vụ bên A:
4.4.1. Bên cho thuê bàn giao đất cho bên thuê theo đúng thời gian, diện tích và
hiện trạng đất đã ghi trong hợp đồng này.
Tìm hiểu thêm: Mẫu hợp đồng đặt cọc và biên bản giao nhận tiền đặt cọc mua nhà, đất mới nhất năm 2022
4.1.2. Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều
kiện thuận lợi để Bên B sử dụng mặt bằng hiệu quả.
4.1.3. Bên A bàn giao toàn bộ các tài sản trên đất (nếu có) thuận ngay sau khi ký
kết hợp đồng này (có biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm).
4.2. Nghĩa vụ của Bên B:
4.2.1. Sử dụng đất đúng mục đích thuê, đúng ranh giới, không hủy hoại làm
giảm giá trị của đất, khi cần sửa chữa cải tạo đất theo yêu cầu sử dụng riêng sẽ
bàn bạc cụ thể với Bên A.
4.2.2. Thanh toán tiền thuê đất đúng thời hạn và phương thức thanh toán đã ghi
trong hợp đồng này cho Bên A.
4.2.3. Có trách nhiệm về tài sản trên đất của bên A (nếu có)
4.2.4. Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động sản xuất kinh doanh trên đất của Bên
A theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
4.2.5 Trả lại đất cho bên cho thuê khi hết hạn thuê, đúng diện tích, đúng hiện
trạng đã ghi trong hợp đồng này.
Điều 5: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Nếu có xảy ra tranh chấp hoặc có một bên vi phạm hợp đồng thì hai bên sẽ giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp không tự giải quyết được, sẽ đưa ra giải quyết tại Tòa án nhân dân…………………………………………………………….
Quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng mà hai bên phải chấp hành, mọi phí tổn sẽ do bên có lỗi chịu.
Điều 6: CAM KẾT CHUNG
6.1. Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã nêu trong hợp đồng.
6.2. Bên A và Bên B đồng ý đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng này. Nghĩa vụ của Bên A là
quyền của bên B và ngược lại.
6.3. Trường hợp một trong hai Bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thì Bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường
thiệt hại.
6.4. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
Hợp đồng này có giá trị ngay sau khi Hai bên ký kết và được Phòng Công chứng Nhà nước tỉnh chứng nhận và được lập thành 03 bản tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản lưu tại Phòng công chứng theo quy định.
………………….., ngày…… tháng……. năm……..
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký và ghi rõ họ tên)
(Ký và ghi rõ họ tên)
Trên đây chúng tôi cung cấp đến bạn đọc Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng. Hy vọng các thông tin này giúp bạn giải đáp thắc mắc và nắm được các nội dung cần thiết.
>>>>> Tìm hiểu thêm bài viết: Hợp đồng thuê nhà
Tham khảo thêm: Mẫu hợp đồng dịch vụ với cá nhân
